BLOG

Vender una casa puede parecer sencillo, pero en realidad, son muchos los detalles que marcan la diferencia entre una venta rápida y una vivienda que se queda meses en el mercado sin recibir ofertas. En Molins de Rei, donde la demanda es estable pero los compradores comparan cada detalle, cometer ciertos errores puede hacer que pierdas tiempo, oportunidades y dinero.

A continuación, repasamos los errores más comunes al vender una vivienda en Molins de Rei y cómo evitarlos para atraer a los compradores adecuados desde el primer momento.

 Fijar un precio de venta alejado del mercado

Uno de los fallos más habituales es poner un precio por encima del valor real. Muchos propietarios piensan “ya bajaremos si hace falta”, pero este enfoque puede ser un gran obstáculo. Los compradores buscan viviendas comparando precios, ubicación y estado. Si el tuyo está fuera de rango, ni siquiera se interesarán.

Solución: Una valoración profesional basada en datos reales de Molins de Rei te permite conocer el precio exacto de mercado y posicionar tu vivienda de forma competitiva desde el primer día.

No preparar la vivienda para las visitas

El primer impacto es decisivo. Un espacio desordenado, sin luz o sin armonía puede hacer que un comprador se desconecte emocionalmente, incluso si la casa cumple con sus necesidades.

Solución: Invertir en una presentación cuidada —fotografía profesional, orden, limpieza y pequeños detalles de decoración— puede aumentar el interés y el valor percibido. El home staging no es un lujo, sino una herramienta estratégica.

Anunciar la vivienda sin una estrategia de marketing digital

Publicar en un solo portal y esperar llamadas ya no funciona. Hoy, los compradores buscan en redes, comparan en Google y se dejan influir por la presentación visual del anuncio.

Solución: Una asesora inmobiliaria local en Molins de Rei conoce qué canales atraen compradores reales y utiliza un plan de difusión online con fotografías, descripciones optimizadas y anuncios segmentados por perfil de comprador.

No tener la documentación en regla

Certificados energéticos caducados, escrituras sin actualizar o herencias no resueltas pueden frenar la venta justo cuando parecía cerrada. Estos detalles administrativos generan desconfianza y retrasos.

Solución: Antes de publicar la vivienda, asegúrate de que toda la documentación esté al día. Una profesional inmobiliaria te guiará en cada trámite para evitar sorpresas.

Intentar vender sin asesoramiento profesional

El mercado inmobiliario de Molins de Rei tiene sus propias particularidades. Cada zona, calle o tipo de inmueble se comporta de forma distinta. Muchos propietarios se enfrentan solos a negociaciones, ofertas o trámites complejos y terminan aceptando menos de lo que su vivienda vale realmente.

Solución: Contar con una asesora inmobiliaria experta en Molins de Rei te ofrece experiencia, contactos, estrategias y acompañamiento en todo el proceso, desde la valoración hasta la firma notarial.

Conclusión

Evitar estos errores es fundamental para vender tu vivienda en Molins de Rei más rápido, con seguridad y al precio adecuado. La clave está en combinar una buena estrategia de marketing, una presentación cuidada y el respaldo de una profesional que conozca el mercado local y sepa cómo destacar tu propiedad entre la competencia.

 ¿Quieres saber si tu casa está lista para venderse?

Solicita una valoración gratuita y sin compromiso de tu vivienda en Molins de Rei. Recibirás un informe profesional con el precio real de mercado y las claves para vender tu casa rápido, bien y con total tranquilidad.

SOLICITA TU VALORACIÓN

Imagen: vecteezy